1405. Дарения недвижимостей, сделанные во время брака лишь одному из супругов, не включаются в общность и принадлежат лишь тому, в пользу которого совершено дарение, за исключением случаев, когда в дарении содержится прямое указание, что подаренная вещь будет входить в состав общего имущества.

1406. Недвижимость, предоставленная или уступленная отцом, матерью или другим восходящим одному из супругов для выполнения его обязанности перед этим супругом, либо с возложением на супруга обязанности уплатить долги дарителя посторонним лицам, не входит в общность, но может быть потребовано вознаграждение или возмещение [в пользу другого супруга].

1407. Недвижимость, приобретенная во время брака путем мены на другую недвижимость, принадлежавшую одному из супругов, не входит в общность и заменяет отчужденную недвижимость; но имеет место возмещение соответствующей суммы, если при мене производится денежная приплата (soulte).

1408. Приобретение во время брака, путем судебной покупки, имущества, принадлежавшего нескольким лицам, или приобретение иным путем доли недвижимости, в которой один супруг уже имел в собственности невыделенную часть, не составляет приобретения, включаемого в общее имущество; но необходимо возместить общности сумму, которую общность предоставила для этого приобретения.

В случае, если муж является единственным приобретателем на свое имя [в порядке добровольного соглашения] или [приобретателем] в силу судебного решения части недвижимости или всей недвижимости, в которой невыделенная часть принадлежала жене, то жена, при прекращении общности, имеет право выбора: или предоставить недвижимость для включения в общность, – и в этом случае общность становится должником жены в размере принадлежащей последней части цены, – или взять обратно недвижимость, возместив общности цену приобретения.

1409. Пассив общности состоит из:

1) всех движимых долгов (dettes mobili`eres) [261] , которыми супруги были обременены в день совершения брака или которые лежат на наследствах, которые им достанутся во время брака; сохраняется право на возмещение за долги, относящиеся к недвижимостям, принадлежащим одному или другому супругу;

2) долгов, предметом которых являются как капиталы, так и рентные платежи или проценты, сделанных мужем во время общности или женой с согласия мужа; сохраняется право на возмещение, когда для него имеются основания;

3) рентных платежей и процентов, но лишь по тем рентам или долгам, которые обременяют лично обоих супругов;

4) текущего ремонта [262] недвижимостей, которые не входят в общность;

5) расходов по содержанию (aliments) супругов, по воспитанию и содержанию детей и всех других обязанностей, связанных с браком.

1410. Общность отвечает за движимые долги, заключенные женой до брака, лишь поскольку эти долги вытекают из удостоверенного акта, совершенного до брака, или из акта, который ранее этого получил определенную дату посредством регистрации, или в силу смерти одного или нескольких лиц, подписавших этот акт.

Кредитор жены, основывающий свои права на акте, не имеющем определенной даты, падающей на время до брака, может требовать платежа лишь из принадлежащей жене голой собственности (nue propriеtе) [263] на ее личные недвижимости.

Муж, который будет ссылаться на уплату им такого рода долга жены, не может требовать возмещения ни от своей жены, ни от ее наследников.

1411. Долги, лежащие на чисто движимых наследствах, доставшихся супругам во время брака, всецело возлагаются на общность.

1412. Долги, лежащие на чисто недвижимом наследстве, которое достанется одному из супругов во время брака, не возлагаются на общность; сохраняется право кредиторов взыскивать платеж с недвижимостей, входящих в указанное наследство.

Однако если наследство досталось мужу, то кредиторы наследства могут взыскивать платежи или со всех личных имуществ мужа, или даже с имуществ, входящих в общность; но, во втором случае, сохраняется возмещение, которое должно быть уплачено жене или ее наследникам.

1413. Если чисто недвижимое наследство досталось жене и если она приняла его с согласия мужа, то кредиторы наследства могут взыскивать платежи со всех личных имуществ жены; но если наследство было принято женой лишь с разрешения суда при наличии отказа в разрешении со стороны мужа, то кредиторы, в случае недостаточности недвижимостей, входящих в наследство, могут обратить взыскание лишь на принадлежащую жене голую собственность на другие ее личные имущества.

1414. Если наследство, доставшееся одному из супругов, является частью движимым и частью недвижимым, то долги, которыми обременено наследство, возлагаются на общность лишь в пределах той части долгов, за которую отвечает движимость; эта часть устанавливается путем сравнения стоимости движимости со стоимостью недвижимости.